Estimation théorique
Rue Saint Exupéry,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupéry,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2019-10-18 | 5 | RUE ROBERT JOUBEL | 3 | 55 | 294 | 240000€ | 4364€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LEON FONTAINE | 5 | 90 | 306 | 402000€ | 4467€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |
2020-12-04 | 21 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 445000€ | 4734€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2022-05-11 | 5 | ALL STENDHAL | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-19 | 9 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 440 | 417900€ | 5886€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2020-12-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 66 | 470 | 310000€ | 4697€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2022-05-24 | 3 | AV MARCEL LAROCHE | 5 | 113 | 431 | 669200€ | 5922€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 82 | 279 | 669450€ | 8164€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 59 | 137 | 320000€ | 5424€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 209 | 465000€ | 4604€ |
2020-10-05 | 43 | BD MARECHAL FOCH R N 14 | 4 | 89 | 0 | 322000€ | 3618€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2022-06-24 | 19 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 571 | 630000€ | 7000€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2022-12-01 | 9 | AV DE CATINAT | 3 | 99 | 0 | 824300€ | 8326€ |
2021-12-21 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 90 | 467 | 730700€ | 8119€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 177800€ | 6350€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 260 | 645550€ | 7420€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 526 | 1150000€ | 13218€ |
2022-12-21 | 11 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2022-06-17 | 12 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 439000€ | 4181€ |
2021-01-29 | 14 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 451 | 589000€ | 7853€ |
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |
2020-10-02 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 122 | 461 | 588000€ | 4820€ |
2019-09-11 | 4 | AV ERNEST RENAN | 3 | 72 | 543 | 365000€ | 5069€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 88 | 0 | 420350€ | 4777€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 4 | 73 | 0 | 298600€ | 4090€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2022-08-31 | 9 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 73 | 0 | 375150€ | 5139€ |
2021-05-05 | 22 | BD DE LA GARE | 5 | 137 | 0 | 425000€ | 3102€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2022-10-20 | 16 | AV TERRE | 3 | 75 | 575 | 480000€ | 6400€ |
2019-12-17 | 4 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 99 | 334 | 490000€ | 4949€ |
2020-09-11 | 18 | AV TERRE | 8 | 160 | 920 | 880000€ | 5500€ |
2020-03-13 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 58 | 339 | 270000€ | 4655€ |
2020-11-13 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 194 | 385000€ | 6210€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2019-10-10 | 7 | AV DELHAYE | 6 | 115 | 566 | 729000€ | 6339€ |
2020-02-26 | 1 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 182 | 0 | 803610€ | 4415€ |
2023-06-06 | 4 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 125 | 0 | 745000€ | 5960€ |
2019-11-21 | 138 | AV DE CEINTURE | 6 | 213 | 193 | 1397400€ | 6561€ |
2020-11-20 | 22 | AV TERRE | 5 | 114 | 596 | 450000€ | 3947€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PHILIPPE DARTIS | 8 | 192 | 725 | 865400€ | 4507€ |
2021-11-10 | 30 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 136 | 1225 | 808000€ | 5941€ |
2021-04-14 | 19 | AV TERRE | 3 | 70 | 132 | 306000€ | 4371€ |
2022-03-17 | 11 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 167 | 760 | 1117700€ | 6693€ |
2023-04-25 | 5 | AV DELHAYE | 4 | 201 | 466 | 1220000€ | 6070€ |
2020-11-25 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 199 | 412 | 833800€ | 4190€ |
2023-03-06 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 339 | 460500€ | 4652€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU BOIS RUAULT | 5 | 140 | 392 | 520000€ | 3714€ |
2022-05-16 | 23 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 118 | 975 | 473000€ | 4008€ |
2020-03-23 | 38 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 105 | 946 | 620000€ | 5905€ |
2022-04-25 | 37 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 50 | 268 | 370000€ | 7400€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 322 | 518750€ | 5461€ |
2022-08-26 | 14 | AV CARNOT | 6 | 310 | 740 | 1663800€ | 5367€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 435 | 575000€ | 4107€ |
2022-03-03 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 242 | 385000€ | 5833€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES BELLES FEUILLES | 4 | 72 | 144 | 280000€ | 3889€ |
2021-02-16 | 3 | AV LACOUR | 5 | 80 | 296 | 471500€ | 5894€ |
2021-11-15 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 63 | 377 | 315000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DANIEL PRUNOTTO | 2 | 32 | 103 | 276000€ | 8625€ |
2023-06-30 | 18 | AV ERNEST RENAN | 4 | 74 | 367 | 645000€ | 8716€ |
2021-10-20 | 24 | RUE PHILIPPE DARTIS | 2 | 60 | 140 | 430000€ | 7167€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MASSENET | 3 | 62 | 285 | 266000€ | 4290€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 204 | 142800€ | 1587€ |
2020-09-18 | 31 | AV TERRE | 5 | 110 | 370 | 595000€ | 5409€ |
2021-01-06 | 7 | AV CARNOT | 4 | 130 | 849 | 840000€ | 6462€ |
2020-02-25 | 4 | PL MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 276 | 359000€ | 4126€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |
2020-09-21 | 22 | AV ERNEST RENAN | 3 | 81 | 386 | 510000€ | 6296€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DU BOIS RUAULT | 4 | 118 | 342 | 405000€ | 3432€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU PICOLO | 3 | 50 | 175 | 360000€ | 7200€ |
2022-10-19 | 23 | AV DE CATINAT | 6 | 138 | 544 | 814000€ | 5899€ |
2020-01-08 | 45 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 58 | 510 | 340000€ | 5862€ |
2021-04-13 | 30 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 100 | 183 | 595000€ | 5950€ |
2021-11-03 | 29 | BD PASTEUR R N 14 | 3 | 100 | 149 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-18 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 68 | 766 | 455000€ | 6691€ |
2022-09-23 | 13 | AV LACOUR | 5 | 114 | 503 | 205000€ | 1798€ |
2022-05-12 | 43 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 6 | 122 | 563 | 610050€ | 5000€ |
2021-12-15 | 61 | BD DU LAC | 4 | 107 | 272 | 692000€ | 6467€ |
2020-11-20 | 130 | AV DE CEINTURE | 7 | 282 | 1250 | 1734520€ | 6151€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 403 | 387900€ | 4618€ |
2020-09-21 | 24 | RUE JULES ROUBAULT | 4 | 84 | 400 | 379730€ | 4521€ |
2019-09-11 | 7 | AV SIMON HAYEM | 6 | 130 | 824 | 780000€ | 6000€ |
2023-01-10 | 27 | AV DE CATINAT | 4 | 92 | 572 | 570000€ | 6196€ |
2020-08-06 | 24 | AV ERNEST RENAN | 2 | 38 | 152 | 299000€ | 7868€ |
2020-02-26 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 1095 | 782000€ | 4344€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 79 | 520 | 945000€ | 11962€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU PICOLO | 3 | 96 | 479 | 520000€ | 5417€ |
2021-11-16 | 34 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 75 | 400 | 480000€ | 6400€ |
2019-12-18 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 411 | 710000€ | 4765€ |
2022-10-21 | 17 | RUE D ORGEMONT | 4 | 90 | 215 | 445000€ | 4944€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU PICOLO | 3 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2022-07-07 | 130 | AV DE CEINTURE | 6 | 187 | 383 | 1370000€ | 7326€ |
2021-01-08 | 53 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 6 | 164 | 654 | 320000€ | 1951€ |
2021-07-15 | 47 | AV TERRE | 4 | 126 | 477 | 720000€ | 5714€ |
2019-09-27 | 8 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 70 | 379000€ | 4407€ |
2023-05-09 | 24 | AV LACOUR | 6 | 288 | 282 | 1280000€ | 4444€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PICOLO | 6 | 160 | 791 | 660000€ | 4125€ |
2020-06-03 | 38 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 103 | 291 | 581500€ | 5646€ |
2021-10-22 | 7 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 105 | 445000€ | 5174€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 89 | 561 | 520000€ | 5843€ |
2022-05-09 | 26 | RUE JULES ROUBAULT | 5 | 151 | 853 | 664000€ | 4397€ |
2020-07-24 | 59 | BD DU LAC | 4 | 90 | 320 | 771000€ | 8567€ |
2022-05-16 | 29 | RUE D ORGEMONT | 4 | 70 | 337 | 322000€ | 4600€ |
2022-08-05 | 59 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 105 | 420 | 541000€ | 5152€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 245 | 382000€ | 4292€ |
2020-07-07 | 35 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 137 | 539 | 655000€ | 4781€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE CATINAT | 3 | 134 | 775 | 954000€ | 7119€ |
2021-12-08 | 24 | RUE JULES ROUBAULT | 7 | 140 | 675 | 650000€ | 4643€ |
2020-02-17 | 11 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 107 | 368000€ | 4279€ |
2021-09-09 | 20 | RUE D ERMONT | 3 | 56 | 513 | 337000€ | 6018€ |
2021-12-30 | 29 | AV ERNEST RENAN | 4 | 84 | 484 | 555000€ | 6607€ |
2021-09-15 | 28 | AV ERNEST RENAN | 4 | 96 | 410 | 550000€ | 5729€ |
2023-02-15 | 49 | BD DU LAC | 7 | 113 | 785 | 813000€ | 7195€ |
2022-11-22 | 43 | RUE D EAUBONNE | 6 | 92 | 195 | 480000€ | 5217€ |